1975〜1985年築, 専有面積63.17㎡〜83.17㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市中央区
31.7万円/㎡
前年比-5.2%
三宮東ハイツ
兵庫県神戸市中央区二宮町一丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩10分
1980年築 / 14階建 / 104戸 / SRC造
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10階 / 73.17㎡の場合
相場
2,525万円
34.5万円/㎡
1,432
2,160
2,889
3,618
AI査定結果
推定相場価格
2,525万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,160万円〜2,889万円
29.5万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月12日
三宮東ハイツ
2,480万円（33.9万円/㎡）/ 10階 / 73.17㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は34.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 2,480万円 | 33.9万円 | 10階 | 73.17㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,680万円 | 36.6万円 | 10階 | 73.17㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 2,380万円 | 32.5万円 | 4階 | 73.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,380万円 | 36.0万円 | 13階 | 66.16㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 三宮東ハイツ 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,480万円 | 33.9万円 | 73.17㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 104戸 | SRC |
| 2025/04/03 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 7階 / 16階建 | - | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 山手ダイヤハイツA棟 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,290万円 | 33.5万円 | 68.45㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 123戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/25 | コープ野村青谷 神戸市中央区中島通一丁目 | 王子公園駅14分 | 2,880万円 | 36.5万円 | 78.93㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 82戸 | SRC |
| 2025/05/12 | マイコーポ神戸 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.06㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ジャルダン神戸 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 3,298万円 | 36.6万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 77戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,780万円 | 30.6万円 | 58.17㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 100戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,190万円 | 26.3万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 2,180万円 | 27.7万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.26㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/25 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市中央区では5.2%下落しています。
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